Een villa of appartement kopen aan de Costa Blanca betekent niet simpelweg het verwerven van een woning: het is het verzekeren van een unieke mediterrane levensstijl. Bij COSTA HOUSES Luxury Villas®, met jarenlange ervaring in het beheren van exclusieve eigendommen in Jávea, Moraira, Denia en Altea, hebben wij deze Kopersgids samengesteld om u de meest complete, nauwkeurige en actuele informatie te bieden.
Ons doel is dat elke stap transparant en veilig verloopt, zodat u zich kunt concentreren op wat echt belangrijk is: genieten van uw nieuwe leven aan de Middellandse Zee.
Uitzonderlijk klimaat: meer dan 300 dagen zon per jaar.
Internationale omgeving: actieve gemeenschappen van Europese kopers.
Investeringswaarde: woningen met sterke waardestijging en hoge vraag naar vakantieverhuur.
Kwaliteit van leven: gastronomie, kristalheldere stranden, veiligheid en eersteklas voorzieningen.
Doelen definiëren: zoekt u een tweede huis, een investering of een permanente woning?
Kies de locatie: oude stad van Jávea, El Arenal, Montgó, La Granadella, Balcón al Mar… elke wijk biedt een andere levensstijl.
Budget bepalen: houd rekening met belastingen, onderhoudskosten en mogelijke renovaties.
Reservering en aanbetalingscontract: meestal 10% van de koopprijs.
Juridische due diligence: controle in het kadaster, lasten, bouwvergunningen en stedenbouwkundige situatie.
Ondertekening bij de notaris: het moment waarop de akte wordt geformaliseerd en de eigendom wordt overgedragen.
Kadasterinschrijving: officiële registratie op uw naam.
Belastingen:
Bestaande bouw → ITP (8–11%).
Nieuwbouw → BTW (10%) + overdrachtsbelasting (1–1,5%).
Notaris- en registratiekosten: 1–2%.
Advocaatkosten: 1–1,5%.
Overige kosten: NIE, openen van een bankrekening, verzekeringen.
Gespecialiseerde makelaar: garandeert toegang tot exclusieve woningen en veiligheid in elke fase.
Onafhankelijke advocaat: juridische bescherming tegen onaangename verrassingen.
Fiscaal adviseur: optimalisatie van belastingen als ingezetene of niet-ingezetene.
NIE (Buitenlanders Identificatienummer): essentieel voor elke transactie in Spanje.
Spaanse bankrekening: voor het beheer van belastingbetalingen en nutsvoorzieningen.
Beëdigde vertaling: van documenten indien nodig.
Vakantieverhuur: zeer hoge vraag in Jávea en Moraira.
Langetermijnverhuur: ideaal voor stabiele inkomsten.
Toekomstige waardestijging: toplocaties zoals Montgó of Portichol blijven in waarde stijgen.
Een woning kopen met COSTA HOUSES Luxury Villas® eindigt niet bij de notaris. Wij bieden u:
Onderhouds- en renovatiediensten.
Advies voor interieurontwerp en architectuur.
Een lokaal betrouwbaar netwerk (notarissen, ingenieurs, architecten).
Het proces kan tussen de 6 en 10 weken duren, afhankelijk van de juridische en bancaire controles.
Ja. U heeft alleen een NIE nodig en moet voldoen aan de regelgeving inzake witwaspreventie.
Dat hangt af van uw doelen: Montgó en Tosalet voor gezinswoningen, Arenal voor vakantieverhuur, Granadella en Portichol voor luxe woningen met zeezicht.
Tussen 10 en 13% van de koopprijs, inclusief ITP of BTW, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Ja. De toeristische bezettingsgraad bedraagt meer dan 80% in het hoogseizoen en de vraag blijft het hele jaar sterk.
Een woning kopen in Jávea betekent de deur openen naar een nieuw leven. Bij COSTA HOUSES Luxury Villas® beheren wij niet alleen de transactie: wij transformeren de aankoopervaring in een veilige, inspirerende en winstgevende reis.
Ontdek vandaag nog onze selectie van Luxe Villa’s in Jávea en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis aan de Middellandse Zee.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L.® | Leider in de Beste Luxe Woningen
