Balcón al Mar is een van de meest gewilde woonwijken van Jávea – Costa Blanca Noord. Gelegen aan het zuidoostelijke uiteinde, op de kliffen van Cabo de la Nao, biedt het privacy, rust en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee; op heldere dagen is het vanuit zijn uitkijkpunten en de vuurtoren meer dan 120 m boven de zeespiegel zelfs mogelijk om het silhouet van Ibiza te zien.
Deze urbanisatie heeft ook een differentiële historische waarde: het werd grotendeels ontwikkeld door de Groep VAPF, een van de meest prestigieuze vastgoedontwikkelaars aan de Costa Blanca. In de jaren 80 promootte VAPF de bouw van de meeste oorspronkelijke villa's van Balcón al Mar, waardoor een emblematische woonenclave werd geconsolideerd die vandaag de dag nog steeds een internationale referentie is. De band met VAPF versterkt de bouwkwaliteit, het zorgvuldige ontwerp en de integratie met de natuurlijke omgeving, waarden die het tot een ideale bestemming maken om zowel te wonen als te investeren.
De huidige woningvoorraad omvat grote en royale percelen, met een diverse architectuur die bestaat uit:
Moderne villa's en designherenhuizen, met hoogwaardige afwerkingen, domotica en overloopzwembaden.
Traditionele mediterrane chalets, met witgekalkte gevels, pannendaken en verzorgde mediterrane tuinen.
Exclusieve eengezinswoningen en appartementen, perfect zowel als eerste woning als voor vakantie-investeringen.
Op een paar minuten rijden ligt het Arenal-strand, met zijn boulevard, supermarkten, restaurants en internationale scholen. Bovendien is Balcón al Mar omgeven door bevoorrechte baaien zoals Portitxol – La Barraca, Mar Azul en de paden en uitzichtpunten die langs de kustlijn van Cabo de la Nao lopen.
Ongeëvenaard uitzicht op de Middellandse Zee, met direct panoramisch uitzicht op de kliffen, het eiland Ibiza en de oneindige horizon.
Natuurlijke en serene omgeving, met overvloedige mediterrane vegetatie, uitzichtpunten en wandelpaden.
Exclusieve en diverse architectuur, van avant-gardistische herenhuizen tot charmante mediterrane villa's.
Nabijheid van emblematische baaien, zoals La Barraca, Mar Azul en Portitxol, authentieke schatten van kristalhelder water.
Hoge herwaardering en prestige, ondersteund door zijn oorsprong als een project van de Groep VAPF en de voortdurende internationale vraag.
Balcón al Mar concentreert unieke investeringsmogelijkheden, ondersteund door zijn geschiedenis en zijn consolidatie als referentie-urbanisatie in Jávea. De meest effectieve strategieën zijn:
Aankoop + uitgebreide renovatie van villa's uit de jaren 70-90, met herverdeling van ruimtes en afwerkingen op hoog niveau.
Herpositionering naar frontale aanzichten, met open terrassen en overloopzwembaden uitgelijnd met de horizon.
Selectieve nieuwbouw op geconsolideerde percelen, aangepast aan de regelgeving en met eigentijdse ontwerpen van maximale efficiëntie.
Geval A – Balkon aan zee: volledige renovatie van een mediterrane villa, ROI 28% in 9 maanden.
Case B – Mar Azul: uitbreiding van terrassen en verplaatsing van het zwembad met uitzicht, ROI 31% in 11 maanden.
Geval C – La Barraca: verbetering van woningen met lokale identiteit, ROI 26% in 8 maanden.
Opmerking: In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor toekomstige resultaten; elke belegging vereist een analyse op maat.
Het is gelegen in het zuidoosten van Jávea, in de omgeving van Cabo de la Nao, op kliffen die spectaculaire uitzichtpunten bieden en directe toegang tot natuurlijke baaien, op slechts 10 minuten van het stadscentrum.
Balcón al Mar is een geconsolideerde en emblematische urbanisatie, grotendeels ontwikkeld door de Groep VAPF in de jaren 80. In tegenstelling tot andere gebieden zoals Portitxol of La Barraca, overheersen hier ruime percelen, villa's met open uitzicht op zee en een meer residentiële en familiale sfeer.
Het aanbod varieert van traditionele mediterrane villa's om te renoveren tot moderne villa's en herenhuizen aan het strand. De prijzen beginnen doorgaans bij ongeveer 650.000 euro, waarbij designvilla's van hoge kwaliteit tussen de 2 miljoen en 4,5 miljoen euro liggen, en zelfs enkele unieke eerstelijnswoningen van meer dan 8 miljoen euro.
De urbanisatie ligt naast baaien zoals Portitxol – La Barraca en Mar Azul, maar ook dicht bij het strand van Arenal, met zijn promenade, restaurants, internationale scholen en alle noodzakelijke diensten het hele jaar door.
Omdat het het beste van de Costa Blanca verenigt: exclusiviteit, rust, eindeloos uitzicht op zee en een groot potentieel voor herwaardering. Bovendien garandeert de oorsprong ervan als ontwikkeling van de Groep VAPF bouwkwaliteit en stedelijk prestige.
Ja, Balcón al Mar heeft bewezen rendementen van meer dan 25% te bieden bij aankoop-, renovatie- en verkoopoperaties. Het gebied heeft een sterke internationale vraag en ideale eigenschappen voor herpositionering in de premiummarkt.
Voornamelijk kopers uit Duitsland, Nederland, België, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk, maar ook nationale investeerders die op zoek zijn naar luxe tweede huizen en projecten met waardering op middellange termijn.
Ja, veel woningen hebben een toeristenvergunning en genereren in het hoogseizoen een hoog inkomen dankzij de sterke vraag naar vakantieverhuur in villa's met een zwembad en uitzicht op zee.
Bij nieuwbouw wordt BTW + AJD betaald, terwijl bij tweedehands de ITP overeenkomt. Daarnaast moeten andere belastingen worden overwogen, zoals gemeentelijke vermogenswinstbelasting en IRNR voor niet-ingezetenen.
Jávea combineert een uniek microklimaat, een prestigieus gastronomisch aanbod, internationale scholen en eersteklas diensten. Binnen deze stad onderscheidt Balcón al Mar zich als een van de meest exclusieve en best gewaardeerde urbanisaties in de hele regio.
Binnen een straal van 20 minuten zijn er jachtclubs, golfbanen, jachthavens, Michelin-restaurants en conciërgediensten, wat de levenskwaliteit in de urbanisatie versterkt.
Mensen die op zoek zijn naar luxe tweede huizen, investeerders die geïnteresseerd zijn in renovatieprojecten met een hoge rentabiliteit en internationale gezinnen die zich willen vestigen in een veilige, exclusieve omgeving met een geconsolideerd stedelijk prestige.
Als u meer informatie wilt over onze villa's, chalets en huizen in Balcón al Mar, neem dan contact op met COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® . Wij geven u graag persoonlijk advies en laten u kennismaken met de meest exclusieve woningen in Jávea Xàbia.
Hace un mes, nuestra experiencia ha sido muy buena. Gran servicio de Asesoría y postventa por parte de Jennifer y Miguel. Muy profesionales.
Working with costa houses was a fantastic experience. Miguel and Jennifer were knowledgeable, attentive, and helped us navigate every detail of the buying process. We felt supported and well-informed from start to finish. Highly recommended!
Sehr guter Service angefangen bei den Besichtigungen, der Objektauswahl bis hin zur eigentlichen Kaufabwicklung. Auch bei organisatorischen Abwicklungen wie Kontoeröffnung und sonstigen Fragen, auch nach Kaufabschluss hatte man immer ein offenes Ohr und Lösungen für uns. Empfehlenswert!
Excellente expérience avec Costa Houses! Miguel et Jennifer ont été extrêmement disponibles et à l'écoute tout au long de l'achat. Ils connaissent parfaitement le marché et savent conseiller en fonction des besoins spécifiques de chaque client. Je recommande vivement!
costa houses heeft ons fantastisch geholpen. Miguel en zijn team waren altijd beschikbaar en hebben alle aspecten van de aankoop soepel laten verlopen. We zijn dolblij met ons nieuwe huis aan de Costa Blanca!
Uitstekende service vanaf het eerste contact tot na de koop. Het team stond altijd klaar voor vragen en gaf ons het vertrouwen dat we nodig hadden. Een aanrader voor iedereen die een huis zoekt in Spanje!
Jennifer and Miguel A. are really nice and friendly people. I was very pleased with the professionality of both.
Profesionales de absoluta confianza. Para ellos los intereses de sus clientes es lo primero.
Wij begeleiden u naar uw beste vastgoedinvestering
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L.® | Leider in de Beste Luxe Woningen
