Arenal en Montañar I condenseren het mediterrane DNA van Jávea: zonder auto naar het strand lopen, ontbijten aan zee en bij zonsondergang terugkeren langs de Paseo Tenista David Ferrer. De ouderen herinneren zich Pasen in de Arenal, de "mona" met de familie en dat pad langs het water – het huidige Montañar I – toen er nauwelijks auto's waren. Lang voordat het een sociaal epicentrum werd, fascineerde deze strip al Joaquín Sorolla, gefascineerd door een licht dat muteert van sprankelend wit naar het goud van zand en diep blauw dat van de rots weerkaatst. Deze ruwe steen, kalkhoudende zandsteen uit oude duinen, modelleert het profiel van de Eerste Muntanyar en verklaart een deel van het lokale architecturale karakter: eeuwenlang werden blokken gewonnen in steengroeven aan de kust en nabijgelegen grotten totdat de exploitatie ervan in de jaren zeventig werd verboden om de kustlijn te behouden.
Aan het einde van de Arenal helpen de aanwezigheid van Romeinse overblijfselen en het historische spoor van de omgeving te begrijpen waarom deze kust altijd een ontmoetingsplaats is geweest. In de loop van de tijd kreeg de promenade vorm, kregen kenmerkende cocktails en restaurants bekendheid - met pioniers zoals La Fontana in de jaren zestig - en werd het gebied geconsolideerd als het kosmopolitische hart van Xàbia: appartementen met uitzicht op zee, penthouses met grote terrassen, woningen op de eerste en tweede lijn en een levensstijl waar twaalf maanden per jaar van wordt genoten. Op een steenworp afstand maken het Canal de la Fontana en de jachthaven het plaatje compleet voor degenen die een huis aan zee willen combineren met zeilen, peddelen of kajakken, waardoor Arenal en Montañar I een omgeving zijn waar geschiedenis, landschap en dagelijks comfort op natuurlijke wijze naast elkaar bestaan.
Het enige zandstrand in Xàbia heeft het hele jaar door de meest levendige sfeer: ondiep water, gezinnen, ochtendruns en een promenade waar terrassen, cafés en diners aan zee zijn geketend. Hier is de "walk-to-everything" echt: apotheek, boetieks, strandclubs... en enkele van de meest gewilde eetzalen.
Must-sees: Tula (1 MICHELIN), La Perla, Tosca, Geografisch.
JÁVEA COMPANY (selectie): Boheme, Chabada, Acqua, Achill, Julieta, Bambula.
Zomerplan: dag-tot-nacht sfeer, live muziek en zomerbioscoop op het strand op bepaalde avonden.
Terwijl de Arenal de ansichtkaart van zand biedt, is Montañar I de authentieke kust: 1,9 km rotsen en kiezels met natuurlijke zwembaden om te zwemmen, snorkelen, peddelsurfen en kajakken. In het seizoen zijn er strandbars langs de kust en de iconische La Siesta Beach Club bepaalt het tempo van de dag: ligstoelen, verse gerechten en drankjes bij zonsondergang met de Montgó op de achtergrond.
Wat maakt het uniek: baden op ruige platforms, minder overbevolking dan de Arenal, 100% mediterrane esthetiek.
Het Canal de la Fontana verbindt de zee met de Marina Nou Fontana (meer dan 150 aanlegplaatsen): een perfecte uitvalsbasis voor wie eigendom aan zee en nautisch leven combineert. Een straat verderop verbindt de Avenida Augusta Arenal en Puerto met een woongang waar veel vraag naar is vanwege de rust, veiligheid en de echte nabijheid van de kust.
Sterproduct "jachthaven en kanaal": moderne woonwijk met zwembad, fitnessruimte en garage; uitstekend geschikt voor gezinnen en watersporters.
Avenida Augusta: gated communities, duplex penthouses met solarium, verzorgde tuinen en beloopbaarheid naar het strand en diensten.
De accommodatie is in lijn met het niveau van de bestemming: tuinen met uitzicht op zee, terrassen met vrij uitzicht en wellness.
Parador de Jávea (4 sterren): klassieke kust met mediterrane tuinen.
Nomad Hotel Xàbia Port: designboetiek en creatieve gastronomie.
Terra & Spa Ritual: Ibizaanse esthetiek en wellness-benadering.
Na de zomer is het gebied twaalf maanden per dag actief: grote supermarkten, medische centra, Xàbia International College, banken en frequent stadsvervoer. Het resultaat is een tweede woning die zich als een eerste gedraagt: praktisch, comfortabel en ondersteund door een stabiele servicebasis.
Voor dagelijks gebruik: supermarkten, apotheek, kliniek, banken, fitness.
Mobiliteit: bus met verbindingen naar de haven, de oude stad en andere delen van Xàbia.
Gezinnen: internationaal school- en buitenschools aanbod.
De internationale vraag houdt een liquide en zeer selectieve markt in stand in de eerste en tweede lijn. De sleutel is het uitzicht, het terras en de echte nabijheid van de zee. Moderne appartementen met voorzieningen vertonen een wendbare rotatie; penthouses met XXL-terrassen en villa's in de buurt van de kust worden beschouwd als activa van verzamelaars.
Typologieën met de beste pasvorm:
Appartementen met uitzicht op zee (lijn 1-2) voor eigen gebruik en korte verhuur.
Penthouses met grote terrassen (Arenal / Augusta): toppresteerder in mid & short stay.
Premium herenhuizen in urbanisaties met zwembad en tuinen.
Exclusieve villa's in de buurt van de zee (Montañar I / Arenal omgeving).
Indicatieve (niet-bindende) marges:
Moderne appartementen vanaf ~300.000 €.
Penthouses met groot terras vanaf ~600.000 €.
Villa's in de buurt van of voor de zee > € 1,5 miljoen, waarmee hogere cijfers worden bereikt in unieke activa.
Strategieën die werken:
Buy-to-hold in de frontlinie om kapitaal te behouden.
Toegevoegde waarde aan de Avenida Augusta (uitgebreide renovatie + turnkey).
Boot-lifestyle in Canal de la Fontana (eigendom + ligplaats op aanvraag).
Gemengde bezetting: zomer kortverhuur + middellange termijn (herfst-lente) om de jaarlijkse opbrengst te optimaliseren.
Opmerking over het leiderschap: ons netwerk van het vinden van onroerend goed (personal shopper) en toegang tot off-market inventaris / privécollectie stellen ons in staat om eigendommen en villa's te presenteren die geen portalen bereiken, waardoor de besluitvorming wordt versneld met gegevens, vergelijkende prijzen en technische en juridische due diligence.
Het enige zandstrand in Jávea (Arenal).
Kustlijn van ruwe rotsen en natuurlijke poelen (Montañar I).
Catering op hoog niveau en kenmerkende cocktails.
La Siesta Beach Club en strandbars in het seizoen.
Echte beloopbaarheid: wonen aan zee en voorzieningen.
Marina Nou Fontana en nautische levensstijl.
Avenida Augusta: premium urbanisaties en duplex penthouses.
365-daagse diensten en internationale school.
Liquiditeit in appartementen en hoge waarde in penthouses/villa's.
Toegang tot off-market / Private Collection met deskundige curatie.
ja. Het is het enige zandstrand in Jávea/Xàbia, met ondiep water, strandwachten en diensten die het grootste deel van het jaar geopend zijn: ideaal voor gezinnen en om "te voet" op het strand te wonen.
Het is een natuurlijke kustlijn van ruwe rotsen en kiezels met ingangen naar de zee op platforms. Perfect om te snorkelen, peddelsurfen en kajakken, en met minder drukte dan de Arenal in het hoogseizoen.
In de Arenal rust de eerste lijn op de promenade; in Montañar I is het de rand van de rotsachtige kustlijn. De tweede lijn behoudt meestal de nabijheid van de zee (minuten lopen), met een betere prijs-kwaliteitverhouding.
De Arenal-gevel (onmiddellijke eerste/tweede lijn) en de Avenida Augusta-gang concentreren duplex penthouses met solariums en appartementen met zeezicht waar veel vraag naar is vanwege hun "beloopbaarheid".
In de Arenal zijn er referenties zoals *Tula (1 MICHELIN)**, La Perla, Tosca, Geographic, en de ruimtes van Jávea Company (Boheme, Chabada, Acqua, Achill, Julieta, Bambula). In Montañar I vallen La Siesta Beach Club en seizoensgebonden strandbars op.
Parador de Jávea (4 sterren) met uitzicht op tuinen en zee, Nomad Hotel Xàbia Port (designboetiek) en Ritual de Terra & Spa (wellnessfocus) omvatten alles, van klassieke kamers tot high-end moderne opties.
Het kanaal verbindt het Arenal-gebied met de zee en herbergt Marina Nou Fontana (aanlegplaatsen voor beperkte lengtes). Het is de kern van de "boot-levensstijl": wonen aan zee en gaan zeilen in alle comfort.
Het verbindt Arenal en Puerto op de tweede lijn zeer dicht bij de zee. Het biedt high-end urbanisaties met zwembad en tuinen, duplex penthouses met grote terrassen, garages en de rust van een geconsolideerde woongang.
ja. Er zijn grootformaat supermarkten, klinieken en apotheken, banken, Xàbia International College en frequent stadsvervoer. Het is een tweede woning die functioneert als eerste woning.
Het is meestal vloeibaar en defensief. Appartementen met uitzicht en penthouse-terrassen vertonen een hoge absorptie; Villa's in de buurt van de kust gedragen zich als verzamelobjecten, met een goed behoud van waarde op lange termijn.
Als niet-bindende referentie: moderne appartementen vanaf ~€300.000; penthouses met groot terras vanaf ~€600.000; Villa's in de buurt van of voor de zee vanaf € 1,5 miljoen, met hogere cijfers op unieke locaties.
Ja, maar het vereist een toeristenvergunning/registratie volgens de regionale regelgeving en de statuten van de gemeenschap. Het is raadzaam om de stedelijke compatibiliteit en mogelijke beperkingen te controleren alvorens te kopen.
Veel woonwijken in Arenal en Avenida Augusta hebben een garage of kelder. In Montañar I is parkeren op de grond gebruikelijk; Sommige finca's bieden privéruimtes of opslagruimte.
De Arenal is levendiger (boulevard, strandclubs). Om het geluid te minimaliseren: onmiddellijke tweede lijn, hoge verdiepingen en oriëntatie op patio's/tuinen. Montañar I is meestal serener, met uitzondering van secties met strandbars.
Oost-zuidoost oriëntaties maximaliseren het licht en de zeebries. Hoge verdiepingen en gevels die openstaan voor de Middellandse Zee zorgen voor natuurlijke ventilatie, uitzicht en thermisch comfort gedurende een groot deel van het jaar.
Vanaf de Arenal of Avenida Augusta liggen de haven en het historische centrum op een paar minuten rijden met de auto en zijn ze met de bus verbonden. Te voet of met de fiets is de route vlak en aangenaam langs stukken kustlijn.
ja. In dit gebied is er off-market inventaris en discrete operaties. Een op maat gemaakte zoekopdracht naar onroerend goed (personal shopper) vergemakkelijkt de toegang tot Private Collection, echte vergelijkingen en uitgebreide due diligence alvorens een beslissing te nemen.
Tussen de polsslag van de Arenal en de sereniteit van de Montañar I wordt een luxe zonder schriditeit onthuld: het licht van Sorolla op het ruige, de bries die van de Montgó komt en die eenvoudige gewoonte om aan zee te wonen. Hier overstijgt het kiezen van een appartement met uitzicht op de Middellandse Zee, een penthouse met een panoramisch terras of een villa dicht bij de kust onroerend goed; Het moet behoren tot een landschap met Romeinse herinnering, zeevarende handel en ambachtelijke erfenis, perfect verbonden met het moderne leven - van de promenade en zijn restaurants tot de jachthaven en het kanaal.
Als u die continuïteit tussen geschiedenis en heden wilt ervaren, kunnen we een privé en vergelijkende rondleiding door het onroerend goed organiseren (eerste en tweede lijn, oriëntaties, terrassen, uitzichten) zodat u met zekerheid de woning kunt kiezen die het beste past bij uw manier van leven Arenal & Montañar I.
Hace un mes, nuestra experiencia ha sido muy buena. Gran servicio de Asesoría y postventa por parte de Jennifer y Miguel. Muy profesionales.
Working with costa houses was a fantastic experience. Miguel and Jennifer were knowledgeable, attentive, and helped us navigate every detail of the buying process. We felt supported and well-informed from start to finish. Highly recommended!
Sehr guter Service angefangen bei den Besichtigungen, der Objektauswahl bis hin zur eigentlichen Kaufabwicklung. Auch bei organisatorischen Abwicklungen wie Kontoeröffnung und sonstigen Fragen, auch nach Kaufabschluss hatte man immer ein offenes Ohr und Lösungen für uns. Empfehlenswert!
Excellente expérience avec Costa Houses! Miguel et Jennifer ont été extrêmement disponibles et à l'écoute tout au long de l'achat. Ils connaissent parfaitement le marché et savent conseiller en fonction des besoins spécifiques de chaque client. Je recommande vivement!
costa houses heeft ons fantastisch geholpen. Miguel en zijn team waren altijd beschikbaar en hebben alle aspecten van de aankoop soepel laten verlopen. We zijn dolblij met ons nieuwe huis aan de Costa Blanca!
Uitstekende service vanaf het eerste contact tot na de koop. Het team stond altijd klaar voor vragen en gaf ons het vertrouwen dat we nodig hadden. Een aanrader voor iedereen die een huis zoekt in Spanje!
Jennifer and Miguel A. are really nice and friendly people. I was very pleased with the professionality of both.
Profesionales de absoluta confianza. Para ellos los intereses de sus clientes es lo primero.
Wij begeleiden u naar uw beste vastgoedinvestering
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L.® | Leider in de Beste Luxe Woningen
