Comprar una villa o apartamento en la Costa Blanca no es simplemente adquirir un inmueble: es asegurar un estilo de vida mediterráneo único. En COSTA HOUSES Luxury Villas ®, con años de experiencia gestionando propiedades exclusivas en Jávea, Moraira, Denia y Altea, hemos diseñado esta Guía del Comprador para ofrecerle la información más completa, precisa y actualizada.
Nuestro objetivo es que cada paso sea transparente, seguro y que usted, como comprador, pueda centrarse en lo realmente importante: disfrutar de su nueva vida en el Mediterráneo.
Clima excepcional: más de 300 días de sol al año.
Entorno internacional: comunidades activas de compradores europeos.
Valor de inversión: propiedades con alta revalorización y fuerte demanda de alquiler vacacional.
Calidad de vida: gastronomía, playas de aguas cristalinas, seguridad y servicios de primer nivel.
Definir objetivos: ¿busca una segunda residencia, inversión o vivienda permanente?
Elegir zona: casco antiguo de Jávea, El Arenal, Montgó, La Granadella, Balcón al Mar… cada área ofrece un estilo de vida distinto.
Establecer presupuesto: tenga en cuenta impuestos, gastos de mantenimiento y posibles reformas.
Reserva y contrato de arras: suele requerir un 10% del precio.
Due diligence legal: verificación registral, cargas, licencias de obra y situación urbanística.
Firma ante notario: momento en el que se formaliza la escritura y se transfiere la propiedad.
Registro de la propiedad: inscripción oficial a su nombre.
Impuestos:
Segunda mano → ITP (8–11%).
Obra nueva → IVA (10%) + AJD (1–1,5%).
Notaría y Registro: 1–2%.
Honorarios legales: 1–1,5%.
Otros gastos: NIE, apertura de cuenta bancaria, seguros.
Agente inmobiliario especializado: le garantiza acceso a propiedades exclusivas y seguridad en cada fase.
Abogado independiente: protección jurídica frente a sorpresas.
Asesor fiscal: optimización de impuestos como residente o no residente.
NIE (Número de Identificación de Extranjero): imprescindible para cualquier operación en España.
Cuenta bancaria española: para gestionar pagos de impuestos y suministros.
Traducción jurada: de documentos en caso necesario.
Alquiler vacacional: demanda altísima en Jávea y Moraira.
Alquiler de larga temporada: perfecto para rentas estables.
Plusvalía a futuro: zonas premium como Montgó o Portichol siguen revalorizándose.
Adquirir una propiedad con COSTA HOUSES Luxury Villas ® no termina en la notaría. Le ofrecemos:
Servicios de mantenimiento y reformas.
Asesoría en interiorismo y arquitectura.
Red local de confianza (notarios, ingenieros, arquitectos).
El proceso puede durar entre 6 y 10 semanas, dependiendo de la revisión legal y bancaria.
Sí. Solo necesita un NIE y cumplir con la normativa de prevención de blanqueo de capitales.
Depende de sus objetivos: Montgó y Tosalet para residencias familiares, Arenal para alquiler vacacional, Granadella y Portichol para lujo con vistas al mar.
Entre un 10 y 13% del valor de compra, sumando ITP o IVA, AJD, notario y registro.
Sí. La ocupación turística supera el 80% en temporada alta y hay fuerte demanda todo el año.
Comprar una propiedad en Jávea es abrir la puerta a una nueva vida. En COSTA HOUSES Luxury Villas ®, no solo gestionamos la transacción: transformamos la experiencia de compra en un viaje seguro, inspirador y rentable.
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