El Portichol – Portitxol est l’une des enclaves les plus emblématiques et les plus exclusives de Jávea, au cœur de la Costa Blanca Nord. Situé au sud-est de la commune, il combine un environnement naturel protégé avec une vue privilégiée sur la Méditerranée et l’île de Portitxol. Cette urbanisation s’est imposée comme une destination de prédilection pour les acheteurs internationaux à la recherche d’intimité, de beauté pittoresque et de propriétés à haute valeur architecturale.
Les maisons de ce quartier se distinguent par leur diversité :
Villas design contemporaines, avec de grandes fenêtres, de la domotique et des finitions haut de gamme.
Maisons traditionnelles de style méditerranéen , avec des façades blanchies à la chaux, des toits de tuiles et des terrasses ouvertes.
Des parcelles privilégiées, dont beaucoup sont en première ligne ou avec vue frontale, idéales pour les projets de construction neuve ou les rénovations haut de gamme.
El Portichol offre la combinaison parfaite d’un paysage préservé, de commodités à proximité et de la possibilité d’accéder à certaines des plus belles criques d’Espagne.
Les maisons et villas de cette zone sont conçues pour offrir un maximum de confort, d’exclusivité et de style méditerranéen :
Parcelles spacieuses avec une intimité totale.
Des piscines à débordement qui se confondent avec la mer et l’horizon.
Terrasses et zones de détente idéales pour la vie en plein air.
Intérieurs lumineux et ouverts qui intègrent la maison à l’environnement.
Matériaux haut de gamme et solutions économes en énergie.
Le cœur de cette urbanisation est Cala de la Barraca, également appelée Cala del Portitxol. Avec ses emblématiques maisons de pêcheurs blanches et ses eaux cristallines, elle est considérée comme l’une des criques les plus pittoresques de la Communauté valencienne. En face se trouve l’île de Portitxol, une enclave de grand intérêt botanique et archéologique, très populaire auprès des amateurs de plongée et de snorkeling.
En été, en raison de sa popularité, l’accès est réglementé pour protéger cet environnement naturel, ce qui renforce son caractère exclusif.
En plus de La Barraca, Portichol bénéficie de la proximité d’autres criques prestigieuses :
Mar Azul, un coin tranquille aux eaux turquoises, parfait pour nager et se détendre.
Cala Ambolo, l’une des plus sauvages et des plus spectaculaires de Jávea.
Cala Granadella, internationalement reconnue pour sa beauté.
Acheter une villa à Portichol, c’est miser sur un bien immobilier exclusif qui est constamment en valeur. La rareté des terrains, la réglementation urbanistique et la forte demande internationale font de cette zone une valeur sûre pour ceux qui recherchent à la fois une résidence et un investissement.
Les stratégies les plus courantes pour réussir sont les suivantes :
Achat + rénovation complète de maisons traditionnelles, en les repositionnant sur le marché premium.
Construction neuve sélective sur des parcelles avec vue frontale sur la mer.
Repositionnement des biens par le design contemporain, l’ouverture des espaces et la modernisation des extérieurs.
Des locations de vacances de luxe, avec des revenus élevés et durables grâce au tourisme international.
Chez COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, nous avons géré des opérations à Portichol avec des rendements de plus de 25 %, positionnant les propriétés dans notre Private Collection pour les clients à fort pouvoir d’achat.
Exclusivité et environnement protégé, difficile à trouver dans d’autres domaines.
Vues panoramiques directes sur la Méditerranée et l’île de Portitxol.
Proximité de criques prestigieuses telles que La Barraca, Ambolo, Mar Azul et Granadella.
Des services haut de gamme : écoles internationales, restaurants Michelin, clubs nautiques et golfs à proximité immédiate.
Climat exceptionnel avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an.
Intimité, sécurité et style de vie méditerranéen authentique.
Il est situé au sud-est de Jávea, sur la Costa Blanca Nord, en face de l’île de Portitxol et à côté de la Cala de la Barraca.
El Portichol offre un cadre plus intime, pittoresque et abrité, avec un accès direct à la crique la plus emblématique de Javea. Balcón al Mar est plus vaste et résidentiel, tandis que Costa Nova combine des vues dégagées et une atmosphère plus familiale.
Les propriétés vont des villas méditerranéennes traditionnelles aux villas exclusives en bord de mer. Les prix commencent à environ 850 000 € et dépassent 6 à 8 millions d’euros dans les manoirs de première ligne.
La Cala de la Barraca – Portitxol est le protagoniste, avec Mar Azul, Ambolo et Granadella. À quelques minutes se trouve la plage de l’Arenal, avec une promenade, des restaurants et des supermarchés.
Oui, le quartier est constamment en valeur et offre une forte rentabilité, aussi bien en revente après rénovation qu’en location de vacances de luxe.
Principalement des clients d’Allemagne, des Pays-Bas, de Belgique, de France et du Royaume-Uni, ainsi que des investisseurs nationaux à la recherche d’exclusivité.
oui. Beaucoup ont une licence touristique et génèrent des revenus élevés grâce à une forte demande internationale tout au long de l’année.
Dans les constructions neuves : TVA + AJD. Seconde main : ITP. L’impôt municipal sur les plus-values et l’IRNR dans le cas des non-résidents doivent également être pris en compte.
Jávea combine un microclimat unique, une gastronomie renommée, des écoles internationales et des services haut de gamme. El Portichol se distingue par le fait qu’il s’agit de l’une des enclaves les plus belles et les plus exclusives.
Des clients internationaux à fort pouvoir d’achat, des familles à la recherche d’intimité dans un environnement méditerranéen authentique et des investisseurs intéressés par des actifs immobiliers exclusifs.
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