Le parc naturel du Montgó (max. 753 m) crée une toile de fond spectaculaire et un microclimat particulièrement agréable sur son versant sud. Les parcelles de 1 000 à 2 500 m², à faible densité et avec vue dégagée sur la vallée et la Méditerranée prédominent. Ci-dessous, un portrait pratique de chaque zone pour bien faire votre achat.
Les incontournables : vallée plate et très ensoleillée, parcelles ~1 000–2 500 m², jardins matures, intimité et soleil toute la journée.
Architecture : Fincas méditerranéennes avec du brut et du carrelage, villas mises à jour et nouvelles constructions aux lignes épurées.
Profil d’acheteur : familles et résidents à l’année qui souhaitent un espace extérieur et la tranquillité à 7 à 10 min du village.
Clés d’investissement : achat + rénovation complète et aménagement paysager pour se repositionner dans le haut de gamme ; Excellent rapport m²/€.
L’essentiel : un environnement consolidé, une végétation indigène et des vues mixtes sur le massif et la baie en fonction de l’altitude.
Architecture : Maisons méditerranéennes avec nayas et porches ; Rénovations contemporaines avec de grandes fenêtres et de l’efficacité.
Profil de l’acheteur : ceux qui privilégient le calme et l’identité locale À 6 à 9 minutes de la vieille ville.
Clés d’investissement : mise à jour de l’enveloppe, menuiserie et terrasses bioclimatiques ; Forte demande pour les longs séjours.
L’essentiel : rues et parcelles urbanisées orientées plein sud de 1 500 à 1 800 m² avec vue dégagée.
Architecture : construction neuve, hôtels particuliers contemporains, terrains + projets clés en main.
Profil de l’acheteur : investisseur/particulier à la recherche d’un produit de premier ordre avec une liquidité élevée à moyen terme.
Les clés de l’investissement : domotique, efficacité énergétique, piscine de villégiature et espace bien-être pour maximiser la valeur.
Les incontournables : un emplacement intimiste et ensoleillé tout près du village, une ambiance select et une connectivité rapide.
Architecture : fincas bien entretenues et villas haut de gamme sur des terrains spacieux ; Classique, raffiné et moderne coexistent.
Profil d’acheteur : professionnels et familles qui veulent « la campagne à côté de la ville ».
Les clés de l’investissement : home staging et améliorations (cuisine/extérieur) avec un fort impact sur le prix final.
L’essentiel : la sous-zone la plus proche de la vieille ville (2 à 3 km), à flanc de colline surplombant la vallée et les éclats de la mer.
Architecture : villas rénovées de charme et nouvelles constructions design sur des parcelles généreuses.
Profil de l’acheteur : ceux qui apprécient l’emplacement privilégié et la vie urbaine à portée de main sans renoncer à la tranquillité du Montgó.
Clés d’investissement : rareté de l’offre + localisation = rétention de valeur ; Idéal pour l’achat et la conservation.
L’essentiel : intimité, verdure mature et villas haut de gamme sur de grands terrains.
Architecture : maisons haut de gamme avec un aménagement paysager soigné ; Rénovations de haut niveau très demandées.
Profil d’acheteur : international à la recherche de discrétion et d’environnement vert.
Clés de l’investissement : repositionnement avec des qualités supérieures et un éclairage paysager.
Les incontournables : urbanisation calme à ~3 km du centre, terrains spacieux (?1 500 à 1 800 m²), orientation sud, vue sur la vallée et les falaises du Montgó.
Architecture : Projets contemporains sous licence, villas nouvellement construites et maisons méditerranéennes / Ibiza mises à jour.
Profil de l’acheteur : familles et acheteurs internationaux à la recherche de tranquillité, de soleil et de proximité du village.
Clés d’investissement : construction neuve sélective et achat + réforme sur de grandes parcelles ; Très forte attractivité pour se repositionner sur le segment premium.
Les incontournables : la zone de transition du Montgó ? vieille ville, très pratique pour vivre toute l’année, proche des services et des accès.
Architecture : des opportunités de terrains et de parcelles pour développer des projets contemporains.
Profil d’acheteur : ceux qui veulent un équilibre entre la nature et la logistique quotidienne.
Clés d’investissement : développement de projets clés en main et de produits sur-mesure.
L’essentiel : l’orientation sud, l’abri des vents du nord et la proximité du centre.
Architecture : villas de caractère et maisons neuves design sur des parcelles généreuses.
Profil de l’acheteur : recherche d’une résidence annuelle avec emplacement de choix.
Les clés de l’investissement : un repositionnement esthétique et efficace, avec une grande conservation de la valeur.
Les incontournables : plateau naturel peu dense, points de vue et falaises ; expériences emblématiques comme la Cova Tallada (accès réglementé en saison).
Architecture : maisons intégrées dans le paysage, densité minimale.
Clés d’investissement : produit très rare ; L’emplacement et le respect de l’environnement prévalent.
L’essentiel : la slow vie méditerranéenne avec le Mercat del Riurau (dimanche), l’artisanat et la gastronomie locale.
Golf & bien-être : La Sella Golf & Spa (27 trous, hôtel 5*), académie et restauration ; aimant pour la demande annuelle.
Centre historique de Jávea : 5 à 10 min
Port/Playa de la Grava : 10 à 12 min
Plage de l’Arenal : 10 à 15 min
La Sella Golf & Spa / Jesús Poire : 8 à 12 min
Dénia / Marina : 15 à 20 min
AP-7 (Ondara) : 15–20 min · Aéroport d’Alicante : ~1 h · Valence : ~1 h 10–15
Écoles internationales, cliniques privées, supermarchés et gastronomie ouverts toute l’année à Jávea et Dénia.
Facteurs structurels : faible densité, rareté des sols, grandes parcelles, microclimat et demande internationale annuelle
Stratégies qui fonctionnent le mieux :
Achat + rénovation complète (plan ouvert, enveloppe efficace, menuiserie haut de gamme, aménagement paysager méditerranéen).
Construction neuve sélective à Valls/Ermita/Carrasquetes/El Garroferal/Montgó-Toscamar (orientation sud, through-design, domotique).
Repositionnement premium : terrasses bioclimatiques, piscine à débordement, espace SPA/sauna et éclairage paysager.
Résultat attendu : des actifs bien placés avec une liquidité élevée, un rendement compétitif dans les locations haut de gamme et une solide appréciation à moyen terme.
Remarque : Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs ; chaque investissement nécessite une analyse personnalisée.
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® fournit des conseils à 360º : due diligence légal-urbanistique, comparables, fiscalité internationale, collecte privée (hors marché) et coordination des rénovations/nouvelles constructions clés en main avec les architectes et les chefs de projet. Équipe multilingue (ES/EN/DE/FR/NL) et marketing international (photographie/vidéo, drone, home staging, SEO) pour maximiser la visibilité et le prix. L’intégrité, la transparence et l’expertise sous-tendent notre taux de référence.
Parc naturel entre mer et montagne, avec itinéraires et points de vue (753 m).
Grands terrains, orientation sud et intimité (Valls, Carrasquetes, El Garroferal).
Sous-zones pour chaque profil (campagne, urbain, vues, discrétion) : comprend Montgó-Toscamar et Partida Tosal.
Golf 27 trous + hôtel 5* à quelques minutes (La Sella) et la vie locale à Jesús Pobre.
Expériences emblématiques sur la côte (Cova Tallada, Cap de Sant Antoni) avec accès réglementé en saison.
Montgó Valls, Montgó Ermita, Montgó Carrasquetes, Colomer, Castellans, Rimontgó, El Garroferal, Montgó-Toscamar et Partida Tosal, ainsi que l’axe Jesús Pobre – La Sella.
Terrains spacieux (?1 500 à 1 800 m²), orientés plein sud, vue dégagée sur la vallée et les falaises du Montgó, à ~3 km du centre ; inventaire avec nouvelles constructions et projets agréés.
Zone de transition Montgó-village avec des parcelles et un terrain magnifiquement situés ; idéal pour vivre toute l’année ou développer des projets contemporains.
Orientation sud, abri du Montgó contre les vents du nord et proximité du centre ; valeur sûre pour résidence annuelle.
Versant sud très ensoleillé, hivers doux et étés aérés en raison de son orographie et de la proximité de la mer.
Villas individuelles et fincas sur des parcelles de 1 000 à 2 500 m² avec jardin et piscine ; de styles méditerranéens avec tosca et carrelage, et contemporains aux lignes épurées.
Des villas traditionnelles à mettre à jour (segment intermédiaire supérieur) aux résidences design à sept chiffres, l’emplacement, les vues et les qualités déterminent le tronçon.
oui. Les actifs bien situés et rénovés atteignent un taux d’occupation élevé en saison et une réévaluation à moyen terme avec la demande internationale.
Écoles internationales, cliniques privées, supermarchés et restaurants en 5 à 15 minutes ; La Sella Golf & Spa et Jesús Pobre 8–12 min.
Randonnée pédestre et cycliste dans le parc, kayak / plongée avec tuba dans la réserve côtière, golf, gastronomie et culture à Jávea, Dénia et Jesús Pobre.
Centre historique 5–10 min ; Port/Gravier 10 à 12 min ; Arenal 10 à 15 min, selon la sous-zone.
oui. Accès réglementé en saison (quotas/réservations) et parcours de difficulté moyenne-élevée ; Il est conseillé d’être équipé ou avec un guide/kayak.
En plus de l’inventaire publié, nous gérons une collection privée hors marché à Valls, Ermita, Carrasquetes, Colomer, Castellans, Rimontgó, El Garroferal, Montgó-Toscamar et Partida Tosal, ainsi que dans l’axe Jesús Pobre / La Sella. Nous proposons des recherches sur mesure, des évaluations comparatives, des due diligences et des projets clés en main (rénovation ou construction neuve efficace) afin de maximiser la valeur et la rentabilité.
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Hace un mes, nuestra experiencia ha sido muy buena. Gran servicio de Asesoría y postventa por parte de Jennifer y Miguel. Muy profesionales.
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Sehr guter Service angefangen bei den Besichtigungen, der Objektauswahl bis hin zur eigentlichen Kaufabwicklung. Auch bei organisatorischen Abwicklungen wie Kontoeröffnung und sonstigen Fragen, auch nach Kaufabschluss hatte man immer ein offenes Ohr und Lösungen für uns. Empfehlenswert!
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