Balcón al Mar ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Jávea – Costa Blanca Nord. Es liegt am südöstlichen Ende, auf den Klippen von Cabo de la Nao, und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen Panoramablick, der sich auf das Mittelmeer öffnet. An klaren Tagen ist es sogar möglich, von seinen Aussichtspunkten und dem Leuchtturm über 120 m über dem Meeresspiegel aus die Silhouette Ibizas zu sehen.
Diese Urbanisation hat auch einen anderen historischen Wert: Sie wurde zu einem großen Teil von der VAPF-Gruppe entwickelt, einem der renommiertesten Immobilienentwickler an der Costa Blanca. In den 80er Jahren förderte VAPF den Bau der meisten ursprünglichen Villen von Balcón al Mar und festigte damit eine emblematische Wohngegend, die auch heute noch ein internationaler Maßstab ist. Die Verbindung mit VAPF stärkt die Bauqualität, das sorgfältige Design und die Integration in die natürliche Umgebung, Werte, die es zu einem idealen Ziel zum Wohnen und Investieren machen.
Der derzeitige Wohnungsbestand umfasst große und großzügige Grundstücke mit einer vielfältigen Architektur, die Folgendes umfasst:
Moderne Villen und Designervillen mit hochwertigen Oberflächen, Hausautomation und Infinity-Pools.
Traditionelle mediterrane Chalets mit weiß getünchten Fassaden, Ziegeldächern und gepflegten mediterranen Gärten.
Exklusive Einfamilienhäuser und Wohnungen, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Urlaubsinvestition eignen.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Strand von Arenal mit seiner Promenade, Supermärkten, Restaurants und internationalen Schulen. Darüber hinaus ist Balcón al Mar von privilegierten Buchten wie Portitxol – La Barraca, Mar Azul und den Wanderwegen und Aussichtspunkten umgeben, die entlang der Küste von Cabo de la Nao verlaufen.
Unvergleichlicher Blick auf das Mittelmeer, mit direktem Panoramablick auf die Klippen, die Insel Ibiza und den unendlichen Horizont.
Natürliche und ruhige Umgebung mit üppiger mediterraner Vegetation, Aussichtspunkten und Wanderwegen.
Exklusive und vielfältige Architektur, von avantgardistischen Villen bis hin zu charmanten mediterranen Villen.
Nähe zu emblematischen Buchten wie La Barraca, Mar Azul und Portitxol, authentische Schätze des kristallklaren Wassers.
Hohe Aufwertung und Prestige, gestützt auf die Herkunft als Projekt der VAPF-Gruppe und die anhaltende internationale Nachfrage.
Balcón al Mar konzentriert einzigartige Investitionsmöglichkeiten, die durch seine Geschichte und seine Konsolidierung als Referenz-Urbanisation in Jávea unterstützt werden. Zu den effektivsten Strategien gehören:
Kauf + umfassende Renovierung von Villen aus den 70er bis 90er Jahren, mit Neuaufteilung der Räume und hochwertiger Ausstattung.
Neupositionierung in Richtung frontaler Aussicht, mit offenen Terrassen und Infinity-Pools, die auf den Horizont ausgerichtet sind.
Selektiver Neubau auf konsolidierten Grundstücken, angepasst an die Vorschriften und mit zeitgemäßen Designs von maximaler Effizienz.
Fall A – Balkon zum Meer: komplette Renovierung einer mediterranen Villa, ROI 28% in 9 Monaten.
Fall B – Mar Azul: Erweiterung der Terrassen und Verlegung des Pools mit Aussicht, ROI 31% in 11 Monaten.
Fall C – La Barraca: Aufwertung von Wohnungen mit lokaler Identität, ROI 26% in 8 Monaten.
Hinweis: Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse; jede Investition erfordert eine individuelle Analyse.
Es befindet sich im Südosten von Jávea, in der Umgebung von Cabo de la Nao, auf Klippen, die spektakuläre Aussichtspunkte und direkten Zugang zu natürlichen Buchten bieten, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Balcón al Mar ist eine konsolidierte und emblematische Urbanisation, die in den 80er Jahren größtenteils von der VAPF-Gruppe entwickelt wurde. Im Gegensatz zu anderen Gegenden wie Portitxol oder La Barraca überwiegen hier großzügige Grundstücke, Villen mit offenem Meerblick und eine eher wohnliche und familiäre Atmosphäre.
Das Angebot reicht von traditionellen mediterranen Villen zum Renovieren bis hin zu modernen Villen und Villen am Strand. Die Preise beginnen in der Regel bei etwa 650.000 Euro, wobei hochwertige Designervillen zwischen 2 und 4,5 Millionen Euro liegen, und sogar einige einzigartige Immobilien in erster Meereslinie mehr als 8 Millionen Euro.
Die Urbanisation befindet sich in der Nähe von Buchten wie Portitxol – La Barraca und Mar Azul sowie in der Nähe des Strandes von Arenal mit seiner Promenade, Restaurants, internationalen Schulen und allen notwendigen Dienstleistungen das ganze Jahr über.
Weil es das Beste der Costa Blanca vereint: Exklusivität, Ruhe, endlose Ausblicke auf das Meer und ein großes Potenzial für Aufwertungen. Darüber hinaus garantiert seine Herkunft als Entwicklung der VAPF-Gruppe die Bauqualität und das städtebauliche Prestige.
Ja, Balcón al Mar bietet nachweislich eine Rendite von mehr als 25 % bei Kauf, Renovierung und Verkauf. Das Gebiet verfügt über eine starke internationale Nachfrage und ideale Immobilien für eine Neupositionierung im Premiummarkt.
Hauptsächlich Käufer aus Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Frankreich und dem Vereinigten Königreich, aber auch nationale Investoren, die mittelfristig nach luxuriösen Zweitwohnsitzen und Projekten mit Aufwertung suchen.
Ja, viele Immobilien haben eine touristische Lizenz und generieren in der Hochsaison dank der starken Nachfrage nach Ferienvermietungen in Villen mit Pool und Meerblick hohe Einnahmen.
Bei Neubauten wird die Mehrwertsteuer + AJD gezahlt, während bei Gebrauchtbauten die ITP entspricht. Darüber hinaus sollten andere Steuern wie die kommunale Kapitalertragssteuer und die IRNR für Gebietsfremde in Betracht gezogen werden.
Jávea vereint ein einzigartiges Mikroklima, ein renommiertes gastronomisches Angebot, internationale Schulen und erstklassige Dienstleistungen. Innerhalb dieser Stadt sticht Balcón al Mar als eine der exklusivsten und am besten bewerteten Urbanisationen in der gesamten Region hervor.
Im Umkreis von 20 Minuten gibt es Yachtclubs, Golfplätze, Yachthäfen, Michelin-Restaurants und Concierge-Services, die die Lebensqualität in der Urbanisation stärken.
Menschen, die auf der Suche nach luxuriösen Zweitwohnungen sind, Investoren, die an Renovierungsprojekten mit hoher Rentabilität interessiert sind, und internationale Familien, die sich in einer sicheren, exklusiven Umgebung mit konsolidiertem urbanem Prestige niederlassen möchten.
Wenn Sie weitere Informationen über unsere Villen, Chalets und Häuser in Balcón al Mar wünschen, wenden Sie sich bitte an COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® . Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen die exklusivsten Immobilien in Jávea Xàbia vor.
Hace un mes, nuestra experiencia ha sido muy buena. Gran servicio de Asesoría y postventa por parte de Jennifer y Miguel. Muy profesionales.
Working with costa houses was a fantastic experience. Miguel and Jennifer were knowledgeable, attentive, and helped us navigate every detail of the buying process. We felt supported and well-informed from start to finish. Highly recommended!
Sehr guter Service angefangen bei den Besichtigungen, der Objektauswahl bis hin zur eigentlichen Kaufabwicklung. Auch bei organisatorischen Abwicklungen wie Kontoeröffnung und sonstigen Fragen, auch nach Kaufabschluss hatte man immer ein offenes Ohr und Lösungen für uns. Empfehlenswert!
Excellente expérience avec Costa Houses! Miguel et Jennifer ont été extrêmement disponibles et à l'écoute tout au long de l'achat. Ils connaissent parfaitement le marché et savent conseiller en fonction des besoins spécifiques de chaque client. Je recommande vivement!
costa houses heeft ons fantastisch geholpen. Miguel en zijn team waren altijd beschikbaar en hebben alle aspecten van de aankoop soepel laten verlopen. We zijn dolblij met ons nieuwe huis aan de Costa Blanca!
Uitstekende service vanaf het eerste contact tot na de koop. Het team stond altijd klaar voor vragen en gaf ons het vertrouwen dat we nodig hadden. Een aanrader voor iedereen die een huis zoekt in Spanje!
Jennifer and Miguel A. are really nice and friendly people. I was very pleased with the professionality of both.
Profesionales de absoluta confianza. Para ellos los intereses de sus clientes es lo primero.
Wir führen Sie zu Ihrer besten Immobilieninvestition
COSTA HOUSES Luxury Villas S.L.® | Marktführer für die Besten Luxusimmobilien
